
edifício residencial SINTONIA
Foz do Iguaçu-PR | 2024 | 6.345,00m²
Fomos contratados pela incorporadora LIV para desenvolver o projeto arquitetônico do edifício Sintonia, localizado em Foz do Iguaçu. A incorporadora, caracterizada por seu perfil jovem e inovador, buscava uma arquitetura contemporânea para integrar o Bairro do Futuro, um loteamento planejado para absorver a crescente demanda da região, oferecendo serviços de alta qualidade, como hospitais, clínicas e escolas. Inserido em um contexto geográfico estratégico, Foz do Iguaçu se destaca por sua proximidade com Argentina e Paraguai, além de atrair público das cidades vizinhas do oeste do Paraná, devido à qualidade de seus serviços e ao turismo internacional. A proposta buscava traduzir o espírito contemporâneo em uma linguagem arquitetônica simples, adaptada a recursos financeiros limitados e acessível a diferentes preferências estéticas. O edifício foi concebido na modalidade de estadias "short stay", composto por apartamentos studio de 35m² e unidades de dois quartos com 78m². Como primeira construção vertical do bairro, o edifício foi projetado para se tornar uma referência na ocupação e desenvolvimento do entorno, influenciando futuras edificações na região. O terreno, de formato quadrado e sem construções vizinhas imediatas, oferece ampla liberdade de implantação, sem restrições significativas de recuos laterais. Sua face frontal é valorizada por uma vista privilegiada para uma área de preservação permanente, potencializando a integração com a paisagem natural. Com uma massa construída de mais de 6.000 m² distribuída em 10 pavimentos e dois subsolos, o edifício foi segmentado em três volumes verticais, espaçados e recuados entre si, além de um volume térreo destacado. Cada volume superior é definido por planos verticais laterais, enquanto as fachadas frontais são organizadas por faixas horizontais que estruturam os guarda-corpos e peitoris. Para otimizar a insolação e ventilação natural, essas faixas foram reduzidas em altura, permitindo maior área envidraçada e vistas amplas para a paisagem. As unidades studio, equipadas com varandas em toda sua fachada, foram posicionadas ao norte, garantindo sombreamento durante os períodos de maior calor. As de face sul, possuem maior recuo lateral, de modo que construções futuras, não interfiram na qualidade e privacidade dos apartamentos. O térreo abriga as lojas no alinhamento frontal e a recepção dos apartamentos na porção central do lote. Uma rampa de acesso conduz os locatários ao hall, que possui um nível de acesso diferenciado em relação às áreas comerciais. A materialidade do edifício foi definida em tons de cinza escuro e claro, complementados por elementos de madeira nos forros, criando uma composição neutra e atemporal, adequada ao público-alvo. A construção adota estrutura de laje protendida, com acabamentos externos em textura projetada, diferenciando o ritmo e a cor das faixas e dos planos verticais. Todas as esquadrias seguem tonalidade cinza, enquanto o térreo, dedicado às lojas, é revestido em ACM cinza escuro, reforçando a distinção entre o volume térreo e os superiores.





















